委托需交费800元，业主自行办理要求被拒，经协商开发商妥协

　　来电显示：

　　数位智慧大厦的业主致电本报热线63190000称：他们领取专项维修基金交款通知和契税结算书时，被开发商要求签订一份委托律师办理房屋产权证的协议，并交纳800元钱。

　　部分业主不愿委托律师办理，自己前往办证的要求遭到拒绝。

　　28日，智慧大厦的两名业主在该楼盘大厅等待开发商答复。他们在收房时因为不愿意在开发商规定的合同上签字而产生纠纷。

　　昨日上午，位于学院南路的智慧大厦内，近40位业主围坐在此处。他们称，业主领取专项维修基金交款通知和契税结算书时被开发商告知，必须要签订一份委托书，指定一名律师办理产权证，否则不能领取材料，双方因此发生争执。最后，开发商作出让步，将业主已经签订委托书毁掉，并答应不再勉强业主签订此类协议。

　　委托律师办证交费800

　　智慧大厦的开发商为嘉里锦华房地产公司。昨天，在开发商16楼的办公室内，已于前天签订委托书的李女士介绍，她领取材料时，开发商要求她签订一份委托书，“是个格式合同，上面就两个空白处。让我填上姓名和不能亲自办理房产证的理由。”李女士说，其内容是委托给一位叫柳芳的律师办理，费用为800元。

　　“我是第一次买房，以为一定要委托办理，所以就签了字。”她说，当晚，在业主聚会上，有了解情况的业主表示，其实自己可以去办理产权证，不必委托给律师。大家不想多花这笔钱，所以商量第二天找开发商要求取消委托书。

　　昨天上午，部分业主来到智慧大厦要求开发商放弃该项委托，但遭到拒绝。业主蒋先生称，一位工作人员称不签委托书就不给材料。“没有材料，业主就交不了契税，也就办不了产权证。”蒋先生称，双方因此发生争执。

　　开发商妥协撕毁委托书

　　记者赶到现场时，业主杨先生称，争执发生后，有人向媒体投诉，“他们已收回了所有的委托书。开发商将委托书撕碎，表示业主可以不签这个委托书了。”随后，记者来到位于大厦16层的开发商的办公室，向工作人员求证，询问此事如何解决。“就那么解决了呗！”一位工作人员并未否认让业主签委托书并收费一事，但他拒绝接受采访。

　　记者在开发商发给业主的《智慧大厦客户领取合同须知》上看到，有一个条款这样写道：“办理入住当日，请携带捌佰元人民币，以现金形式缴纳产权代办费用（由代办律师收取）。”此合同在开发商办公室内也有。

　　律师称委托办证是行规

　　据君泰博华律师事务所的赵征律师介绍，由开发商代办房产证目前基本是一个行规，虽然没有什么法律强制规定，但由于在产权证办下来之前，开发商对业主有结算性担保风险，但有的业主是自己居住，一直不办理产权证，也不缴纳专项维修基金和契税，所以开发商为了避免自己的风险，一般都会强制代业主办理产权证，所以“也没什么不合理的”。